I. Fase de preparación: "Tratamiento de capa base" adecuado para eliminar los riesgos inherentes
Limpieza: primero, raspe el polvo flotante, los residuos de cemento y las manchas de aceite de las paredes y los pisos,-especialmente los residuos alrededor de las raíces de las tuberías y los desagües del piso. Utilice un cepillo de alambre o una pistola de agua a alta-presión para una limpieza profunda (evite rayar la capa base con herramientas afiladas).
Reparación: Si hay grietas (por ejemplo, grietas por contracción del cemento), baches o huecos en la capa base, rellénelos uniformemente con mortero de cemento (proporción 1:3) y déjelo secar completamente antes de impermeabilizar. Si hay masilla en las paredes, quítela por completo (la masilla no es impermeable y hará que la capa impermeable se separe de la pared).
Sequedad: El contenido de humedad de la capa base debe ser inferior o igual al 8%. Prueba sencilla: pegue cinta transparente a la capa base, retírela después de 24 horas y compruebe si hay humedad en la cinta. Una capa base húmeda evitará que el revestimiento impermeable "se adhiera firmemente", lo que provocará la delaminación.
Raíces de las tuberías: si hay espacios entre las tuberías y el concreto, rellénelos herméticamente con un compuesto de obturación impermeable (cemento-de fraguado rápido) para formar una "plataforma de retención de agua" circular (de aproximadamente 5 mm de alto), evitando que el agua se filtre a través de los espacios.
Desagües de piso: antes de instalar el desagüe de piso, asegúrese de que la abertura del desagüe esté al ras con el piso. Nivele el área circundante con mortero de cemento para evitar que el agua se filtre por el borde del desagüe del piso.
Pisos: cubra completamente todas las áreas, incluido el área de la ducha, el área del inodoro y debajo del lavabo. Extienda la capa impermeable debajo de la piedra del umbral (para evitar que el agua se filtre en la sala de estar a través de los huecos en la piedra del umbral).
Muros: determinar la altura por área-
Área de ducha (incluso alrededor de las bañeras): La capa impermeable debe tener una altura mayor o igual a 1,8 m (para evitar que el agua salpique la pared durante el baño y se filtre en la pared, provocando moho en las paredes adyacentes).
Áreas que no son-la ducha (p. ej., paredes de inodoros, paredes de lavabos): la altura debe ser mayor o igual a 1,5 m.
Si el baño tiene ventana, aplique la capa impermeable alrededor del alféizar y el marco de la ventana (altura mayor o igual a 30 cm) para evitar que se filtre agua de lluvia o condensación.
II. Fase de materiales y construcción: elija los materiales adecuados + atienda los detalles para evitar "defectos de construcción"
Selección de materiales: adáptese a las condiciones del baño, rechace los "productos de baja-calidad"
Los baños son húmedos con acumulación continua de agua, por lo que los materiales impermeables deben ser "altamente impermeables, adhesivos y respetuosos con el medio ambiente". Priorice los siguientes 2 tipos (evite materiales a base de asfalto-envejecidos):
Cómo evitar errores: elija siempre productos que cumplan con los estándares nacionales (GB/T 19250-2013Recubrimientos impermeables de poliuretano, GB/T 23445-2017Recubrimientos impermeables de cemento polimérico). Verifique las "certificaciones ambientales" (por ejemplo, Etiquetado Ambiental de China) en el empaque. Evite "tres-ningún producto" (liberan fácilmente COV y tienen una vida útil a prueba de agua de menos de 5 años).
Capas y Espesor: Aplicar al menos 2 capas, con un espesor total mayor o igual a 1,5 mm (demasiado fino provoca fugas). Deje que la primera capa se seque por completo (entre 6 y 12 horas, según las instrucciones del material) antes de aplicar la segunda capa. Aplique las dos capas en "direcciones transversales" (primero horizontalmente, luego verticalmente) para evitar que falten espacios.
"Tratamiento reforzado" para áreas clave: para esquinas internas y externas, raíces de tuberías y alrededores de desagües de piso, aplique 1-2 capas adicionales o pegue "tela no-tela tejida/fibra de vidrio" como una capa adicional (como un "parche" para mejorar la resistencia a las grietas). La capa adicional debe tener un ancho mayor o igual a 20 cm (cubriendo áreas de alto riesgo de fuga).
Evite los "puntos muertos perdidos": use un cepillo pequeño para aplicar con cuidado el revestimiento en la unión de paredes y pisos (esquinas internas), debajo de la piedra del umbral y en la parte inferior de la puerta del baño. No te saltes estos rincones-de difícil-alcance.
Selección de membrana: dé prioridad a las "membranas asfálticas modificadas auto-" o a las "membranas impermeables de PVC". Asegúrese de que la capa base esté seca antes de pegar y que el ancho de superposición de las membranas debe ser mayor o igual a 10 cm (selle las juntas superpuestas con adhesivo especial).
Evite el ahuecamiento: use un raspador para presionar la membrana desde el centro hacia los bordes durante el pegado para expulsar el aire, evitando el ahuecamiento entre la membrana y la capa base (los ahuecamientos atrapan el agua y provocan el desprendimiento de la membrana).
Los revestimientos impermeables de poliuretano tardan entre 6 y 12 horas en secarse a temperatura ambiente.
Los revestimientos impermeables JS tardan entre 4 y 8 horas en secarse.
Amplíe el tiempo de secado en entornos húmedos o de baja-temperatura (use un ventilador para acelerar el secado, pero evite hornear con llamas abiertas).
III. Inspección y publicación-Protección de la construcción: asegúrese de que "no existan riesgos"
Bloquear el desagüe del piso: Utilice sacos de arena o tapones especiales para bloquear el desagüe del piso, asegurando que no haya pérdida de agua.
Llenar con agua: Vierta agua en el piso del baño hasta una altura de 3-5 cm (cubriendo apenas el borde del desagüe del piso) y marque el nivel del agua.
Tiempo de observación: Mantener el nivel del agua durante al menos 24 horas (se recomiendan 48 horas para detectar fugas menores con mayor facilidad). Compruebe el nivel del agua periódicamente para ver si baja.
Compruebe si hay fugas: concéntrese en el techo de la planta baja (correspondiente al baño), las paredes adyacentes (especialmente las paredes del área de la ducha) y las raíces de las tuberías. Si se encuentra filtración o goteo de agua, vuelva a trabajar inmediatamente (raspe la capa impermeable, vuelva a procesar la capa base, vuelva a hacer la impermeabilización y repita la prueba de estanqueidad).
Suelos: Aplicar una capa protectora de mortero de cemento de 2-3 cm de espesor (proporción 1:3), alisar la superficie y dejar secar antes de colocar el pavimento. Evite rayar la capa protectora con herramientas afiladas durante la colocación de baldosas.
Paredes: Si se utilizan revestimientos impermeables, las baldosas se pueden colocar directamente (los revestimientos impermeables tienen buena adherencia al adhesivo para baldosas). Si usa membranas, aplique primero una capa de agente de interfaz y luego coloque los azulejos para evitar la separación entre la membrana y el adhesivo para azulejos.
Después de colocar los azulejos: si perfora agujeros en la pared (por ejemplo, para toalleros o estantes de almacenamiento), confirme de antemano que no haya una capa impermeable en el lugar de perforación (o evite las áreas clave impermeables). Selle los espacios con pegamento para vidrio o compuesto impermeable para tapar después de perforar.
Mantenimiento diario: Comprobar periódicamente si los pavimentos/revestimientos presentan grietas o huecos. Si las losas se caen, primero vuelva a aplicar impermeabilización local y luego vuelva a-colocar las losas. Evite remojar el piso con limpiadores ácidos o alcalinos fuertes durante mucho tiempo (corroen la capa impermeable).
Resumen: Principios básicos - "La capa base debe ser sólida, los materiales deben ser de alta-calidad, la construcción debe ser meticulosa y la inspección debe ser estricta"
