I. Aclarar el escenario de uso y los requisitos.
Las diferentes partes del edificio (como techos, sótanos, baños, paredes exteriores, etc.) tienen requisitos de rendimiento significativamente diferentes para los materiales impermeables, por lo que primero se debe aclarar el escenario de uso:
Impermeabilización de tejados: Necesita resistir los rayos ultravioleta, los cambios de temperatura y la erosión del viento y la lluvia. Se debe dar prioridad a materiales con fuerte resistencia a la intemperie y alta resistencia a la tracción (como membranas impermeabilizantes de asfalto modificado SBS, membranas impermeabilizantes de polímero TPO).
Impermeabilización de sótanos: Debe resistir la presión del agua subterránea y tiene altos requisitos anti-fugas. Son adecuados los materiales con buena impermeabilidad y fuerte adherencia (como membranas asfálticas autoadhesivas modificadas con polímeros, revestimientos impermeables a base de cemento-).
Baño/cocina: Es húmedo y puede entrar en contacto con fuentes de agua. La impermeabilización debe combinarse con flexibilidad (para evitar grietas por ligeras deformaciones de la capa base). Se pueden elegir revestimientos impermeables de poliuretano y revestimientos impermeables compuestos JS.
Impermeabilización de paredes exteriores: Necesita resistir la lluvia y el envejecimiento climático. Son adecuados los revestimientos impermeables elásticos (como los revestimientos impermeables acrílicos) o las membranas impermeables y transpirables.
II. Preste atención a los indicadores básicos de desempeño
A través de informes de prueba de productos o instrucciones, céntrese en los siguientes indicadores clave:
Impermeabilidad: La capacidad del material para evitar la penetración de agua es el indicador central de la impermeabilización, que debe cumplir con los estándares nacionales (por ejemplo, se requiere que la membrana permanezca impermeable bajo una presión de 0,3 MPa durante 30 minutos).
Resistencia a la tracción y alargamiento a la rotura.: Reflejan la resistencia al agrietamiento y la flexibilidad del material. Cuanto mayor sea la resistencia a la tracción y mayor el alargamiento de rotura, mejor podrá adaptarse el material a la deformación de la capa base (como cambios de temperatura, ligero asentamiento).
Resistencia a la intemperie/resistencia al calor/flexibilidad a baja-temperatura: Para uso en exteriores, se debe prestar atención a la resistencia al envejecimiento por rayos UV (como los resultados de las pruebas de envejecimiento acelerado por clima artificial para membranas); los materiales en áreas de alta-temperatura necesitan una buena resistencia al calor (como membranas asfálticas con resistencia a altas temperaturas ≥80 grados); Los materiales en áreas frías necesitan una buena flexibilidad a bajas-temperaturas (por ejemplo, sin grietas a -20 grados).
Fuerza de adherencia: En el caso de revestimientos impermeables o membranas auto-adhesivas, es necesario unirlas firmemente a la capa base (como hormigón o mortero de cemento) para evitar que se abulten y se caigan.
III. Elija marcas y canales habituales
Consultar certificaciones de cualificación: Se debe dar prioridad a los productos que cumplan con las normas nacionales obligatorias (como GB 18242-2008 "Membranas impermeabilizantes de asfalto modificado elastomérico", GB/T 19250-2013 "Recubrimientos impermeabilizantes de poliuretano"). Los fabricantes deben proporcionar informes de inspección de calidad y certificados de fábrica.
Evite "tres productos no": Esté atento a los materiales de bajo-coste sin marcas, etiquetas o informes de prueba. Su rendimiento es difícil de garantizar, lo que puede generar riesgos de fugas posteriores.
Consulte la reputación del mercado.: Elija marcas con buena reputación en la industria y un perfecto servicio posventa-para evitar dificultades a la hora de asumir la responsabilidad en caso de-disputas posventa debido a problemas materiales.
IV. Preste atención a la protección del medio ambiente y la compatibilidad de la construcción.
Respetuoso con el medio ambiente: Para uso en interiores (como baños, cocinas), se deben seleccionar materiales con baja toxicidad y sin olor acre. Verifique el informe de prueba de protección ambiental del producto (como si el contenido de COV cumple con los estándares nacionales) para evitar el exceso de formaldehído, benceno y otras sustancias nocivas que afecten la salud.
Comodidad de construcción: Elija materiales según las condiciones de construcción. Por ejemplo, las reparaciones de áreas pequeñas-son adecuadas para revestimientos impermeables de un-componente (no es necesario mezclarlos); la construcción de áreas grandes-puede elegir membranas (alta eficiencia); Las capas de base húmedas necesitan revestimientos que puedan construirse sobre bases húmedas (como los revestimientos impermeables a base de cemento-).
Compatibilidad con la capa base: El material debe ser compatible con el material de la capa base. Por ejemplo, para techos metálicos son adecuadas las membranas poliméricas o revestimientos especiales con fuerte resistencia a la intemperie; Se deben evitar los materiales a base de solventes-para las capas de base de madera (que pueden corroer la madera).
V. Combinar el presupuesto con la rentabilidad-plazo-a largo plazo
Evite la búsqueda excesiva de precios bajos: La impermeabilización es un "proyecto oculto" de los edificios. La calidad de los materiales afecta directamente a la vida útil. Los materiales de bajo-costo pueden tener una vida útil corta (como 1-3 años) y el costo de mantenimiento posterior es mayor; Los materiales de alta-calidad suelen tener una vida útil de 10-20 años, con una mejor rentabilidad a largo plazo.
Elija según la vida útil: Los edificios temporales pueden elegir materiales económicos; Los edificios permanentes necesitan materiales de alto-rendimiento y-larga duración (como membranas poliméricas y revestimientos impermeables reactivos).
Resumen
Los principios básicos para seleccionar materiales impermeables son: "adaptación del escenario, rendimiento calificado, marca confiable y seguridad ambiental". Se recomienda consultar a constructores profesionales antes de comprar, juzgar exhaustivamente en función de factores como las piezas de construcción, el clima y las condiciones de construcción. Si es necesario, se puede exigir a los fabricantes que proporcionen pruebas de muestra (como una prueba de impermeabilidad simple: cubrir el material en un vaso de agua e invertirlo para observar si se filtra agua), para garantizar que el material satisfaga las necesidades reales.
